代書貸款千萬不能貸-本金利息還款比例馬上知!!!

代書貸款千萬不能貸-本金利息還款比例馬上知!!!
2020-09-30
隨著信貸危機的持續代書貸款借款人和銀行都在遭受苦難。問題之一是現有的企業貸款及其現有的價值貸款。隨著某些市場上商業房地產價值的開始下降我們開始看到的不幸現實之一就是企業貸款幾乎開始陷入水下。在某些情況下實際上是在水下 這意味著貸款餘額超過了財產的價值這是因為其價值下降速度快於貸款餘額。
       


結果我們不得不撥打一個更不幸的電話這是一個沮喪的借款人對他們的“企業貸款”被稱為“完全”感到震驚,這意味著他們的銀行正在提前到期膨脹(迫使借款人還清餘額)他們的企業貸款。談話通常始於“我們在銀行工作了22年,一次付款都從未遲到。現在事情變得越來越艱難,他們轉過身來給我打電話。” 經過更多可以理解的宣洩和懷疑之後,他們通常會詢問銀行是否真的有權這樣做。



企業貸款票據都有規定

當然我們不是律師,但是幾乎所有傳統的企業貸款票據都有規定,使銀行有權以其認為必要的任何理由來調用票據。
通常稱為“通話準備” 24小時當舖僅在非常困難的情況下使用該權利的銀行幾乎從未行使過該權利。例如如果銀行認為借款人不久將破產,或者其行業總體上正在迅速下降(例如汽車行業),或者在此示例中,房地產價值下降了,則還有許多其他示例。

然而當前的問題是雙重的。第一個明顯的事實是沒有銀行願意為借款人提供很少或沒有股權的倉位。一遍又一遍的事實證明,在交易中幾乎沒有股權的借款人更有可能讓其財產陷入止贖。就投資物業而言,租戶拖欠租約的期限只有一個月,借款人可以行走。
鮮為人知的事實是聯邦政府已經制定了銀行必須嚴格遵守的銀行標準。規則之一是,

貸款的價值保持在保守水平

銀行必須將所有貸款的價值保持在保守水平。美聯儲已對此進行設置,以保護整個銀行系統。因此不僅是銀行他們還遵守已經制定的規則,並試圖避免罰款,罰款和丟失銀行執照。希望這一點將為“銀行為什麼會拒絕忠誠而高薪的借款人”這一一般性問題提供一些啟示。即使他們想忽略問題,也不允許他們在接受審核時面對音樂。
 
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